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更多三条主线 · 三个主键
数据模型示意
人
拆迁户 → 家庭成员 → 购房人 / 受托人
主键：身份证号（跨表核身）
拆迁户 → 家庭成员 → 购房人 / 受托人
主键：身份证号（跨表核身）
票
普通房票 / 照顾房票 —— 分开记账
主键：房票号（一票一条时间轴）
普通房票 / 照顾房票 —— 分开记账
主键：房票号（一票一条时间轴）
房
项目 → 幢号 → 房号（含储藏室）
主键：房源编码（一房一条账）
项目 → 幢号 → 房号（含储藏室）
主键：房源编码（一房一条账）
已建档户数
486
本批次新增 32 户
户内成员
1,742
人均 3.6 人 / 户
待补档案
18
协议缺页 / 签章页缺失
核身主键冲突
2
身份证号重复建档
| 户主 / 身份证号 | 拆迁协议编号 | 地块 | 核定可安置 | 户内成员 | 房票 | 档案 | 操作 |
|---|
已核发房票
428
普通 428 张 / 照顾 86 张
待核发
36
纸质凭证已签发未录入
识别待复核
5
置信度低 · 已转人工
余额异常
2
已冻结该票业务
三步校验：① 识别置信度低 → 转人工，不自动入档；② 户主 / 协议编号 / 核定面积 三项必须一致；
③ 核定面积 − 已转出 + 已调入 − 已使用 = 剩余面积，每天跑一遍，对不上就冻结该票业务。
| 房票号 | 户主 | 普通房票 | 照顾房票 | 基准单价 | 签发单位 | 状态 | 操作 |
|---|
待实名确认
42
含 8 户需线下柜面核验
L1 已通过
486
二要素 / 三要素
L2 已通过
444
OCR + 人脸活体
L3 已签约
318
CA 证书 + 可信时间戳
L1 基础
二三要素手机号 + 身份证号，核验姓名 / 身份证号 / 手机号是否一致。
用于
查看房源、查询本人房票余额
L2 实名
人证合一身份证 OCR + 人脸活体检测，与人口库比对，确认操作人就是本人。
用于
拍照建档后的客户确认、挂牌、应单
L3 签约级
不可抵赖L2 + 电子签名，CA 证书 + 可信时间戳，签署意愿真实。
用于
签《房票调剂转让协议》
实名确认记录
三道一致性校验| 拆迁户 / 身份证号 | 房票号 | L1 | L2 | L3 | 一致性校验 | 状态 | 操作 |
|---|
1挂牌发布
2应单锁定
3双方 L2 核身
4电子签约
5存证归档
6持有人变更
在挂房源
16
合计 486.20 ㎡ 待受让
本月成交
28
864.35 ㎡
待村委会盖章
5
盖章页为生效要件
异常挂起
1
超剩余面积挂牌
挂牌与成交
+ 发布挂牌| 房票号 | 出让方 | 受让方 | 面积 | 转让价款 | 进度 | 操作 |
|---|
协议要点（照原件）
必填校验房票号必填
转让方 / 受让方姓名 + 身份证号
转让面积 / 价款不得超剩余面积
违约金按房票购买款两倍计
份数一式四份
甲乙各一、村委会一、房地产公司一；村委会盖章页单独标记为生效要件，
未盖章前不得办理持有人变更。
存量单据补拍清单
按件核验✓《房票调剂转让协议》全部页
✓《调产安置户多余面积转让协议书》
✓双方身份证正反面
✓《授权委托书》/《委托书》
✓村委会意见与盖章页
3幢 2单元 1601室 · 用票明细
一房多票 · 双向可查建筑面积
128.60
㎡
本户普通房票
92.80
㎡
本户照顾房票
30.00
㎡
调剂调入
0.00
㎡
贴补面积
5.80
㎡
房款合计
376,369
元
| 房源 | 房票明细 | 面积(㎡) | 单价(元/㎡) | 金额(元) | 来源 |
|---|
待登记房源
选定房源后登记用票| 购房顺序号 | 拆迁户 | 房源 | 建筑面积 | 已用票 | 剩余房票 | 状态 | 操作 |
|---|
① 房票登记台账
只增不改 · 由业务表自动过账台账纪律
为什么必须这样台账不手工录
全部由业务表自动过账
全部由业务表自动过账
只增不改
纠错走「作废重传」，保留原始痕迹
纠错走「作废重传」，保留原始痕迹
账实一致
每笔都要写清对方姓名和身份证号，方便日后追责
每笔都要写清对方姓名和身份证号，方便日后追责
每日 00:10 自动跑四项对账，任一不通过即向房票组与稽核组推送告警。
房票余额
通过
核定−已用−已转出+已调入=剩余
一房一票
通过
同一房号无重复有效认购
资金
通过
收款 + 按揭 = 房款合计
影像完整性
18 缺件
已推送补拍清单
对账明细
2026-09-16 00:10 运行| 对账项 | 口径 | 异常 | 涉及对象 | 处置 | 结果 |
|---|
房票总量
428
普通 428 / 照顾 86
核定面积
48,620
㎡（普通 + 照顾）
已使用
39,845
占比 81.9%
结余面积
8,775
可继续调剂 / 用票
房票使用趋势
近 8 个月系统规模
方案口径数据表
17
张 / 214 字段
功能模块
6
个
台账
6
本
拍摄场景
8
个
实名等级
3
级 L1/L2/L3
功能建设中（原型示意）